Terrain pour hôtel avec de belles vues panoramiques sur la mer et la baie de Roses, sur la Costa Brava. Terrain de 4.260 m2, sur lequel il est possible de construire un hôtel de 3.130 m2 maximum.

La parcelle a une surface de 2.130m2 constructible hors sol, distribuée en un rez-de-chaussée et un étage, plus un sous-sol de 1000m2 qui ne compte pas pour la constructibilité (total 3.130 m2).

Situé dans la prestigieuse urbanisation Mas Fumats, à 5 minutes du centre ville et de la plage de Roses. Mas Fumats est un quartier résidentiel calme et sûr, composé presque exclusivement de maisons, chalets et villas de qualité.

Grâce à son emplacement privilégié, il offre des vues panoramiques sur la mer, la baie de Roses, les parcs naturels du Cap de Creus et d'Els Aïguamolls, les Pyrénées et plusieurs villes de l'Alt Empordà telles que Castelló d'Empuries, Empuriabrava, L'Escala, Figueres...

Cette parcelle est l'endroit idéal pour ouvrir un hôtel à Roses. Pendant de nombreuses années, il a accueilli un restaurant à deux étages avec piscine, pionnier et prospère, appelé "Mas Fumats", qui a fini par donner son nom à toute l'urbanisation qui a été créée autour de lui.

Disposer d'un terrain à Roses pour y construire un hôtel est une opportunité unique dans la ville. Les habitants de Mas Fumats constituent une clientèle de qualité. Il s'agit principalement d'étrangers venus de toute l'Europe : Néerlandais, Français, Belges, Britanniques, Allemands... C'est une zone très populaire pour la location touristique.

Ce terrain hôtelier de 4.260 m2 est composé de plusieurs parcelles, toutes du même propriétaire :
-Terrain principal (abritant actuellement l'ancien restaurant Mas Fumats et la piscine) : 2 470 m2.
-Terrain de 400 m2 (aire de stationnement).
-Terrain de 336 m2 (abrite actuellement l'ancien 2ème bar du restaurant).
-Terrain de 625 m2 (terrain vide).
-Terrain de 429 m2 (actuellement une route)

Nous avons à disposition un avant-projet explicatif avec des infographies, en accord avec les règles d'urbanisme actuelles de la mairie. Demandez-le et nous vous l'enverrons.

Une visite virtuelle est disponible, ainsi qu'une vidéo.

Sur le solarium du toit de l'hôtel, une magnifique piscine et un espace de détente avec vue sur la mer pourraient être construits. Au sous-sol, vous pourriez construire les cuisines, le parking, le spa, la salle de sport... donc ces espaces ne compteront pas comme des m2 construits.