1.250.000 €

Empuriabrava Alt Empordà, Girona

Ref. EC1195
HUT: SI
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Haus zum Verkauf in Empuriabrava mit Liegeplatz

Fläche
170 m2
Grundstück
489 m2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Schwimmbad
Garage

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei gut verteilte Etagen, um die Funktionalität und den Komfort zu maximieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich von etwa 45 m², ideal für Familien- und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Dieser Bereich hat dank seiner Glastüren eine nahtlose Verbindung nach draußen, die Aussicht und direkten Zugang zum Pool und Garten bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Suite-Zimmer, perfekt als Gäste- oder Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein günstig gelegenes Gäste-WC.
Draußen gibt es einen stilvollen 8x4 Meter Pool mit integriertem 2x2 Meter Jacuzzi, perfekt zum Entspannen. Neben dem Pool befindet sich eine gemütliche Outdoor-Chill-Out-Area mit bequemen Sofas und einer Pergola, die den perfekten Ort zum Genießen von outdoor Abenden und Nächten schafft. Die Immobilie umfasst auch einen 12-Meter-Anleger, ideal für Bootsfreunde, der direkten Zugang zum Wasser bietet und dem Haus eine Exklusivität verleiht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche En-Suite-Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern und großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht und Ausblicke auf die Umgebung bieten. Diese Zimmer sind so gestaltet, dass maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Das Haus kombiniert Funktionalität, modernes Design und eine Verbindung zur Außenwelt und macht es zu einer idealen Residenz für diejenigen, die einen anspruchsvollen und entspannten Lebensstil suchen.
Haus mit touristischer Lizenz HUTG.

Objektmerkmale

Fläche: 170 m2
Grundstück: 489 m2
Typ: Haus mit Liegeplatz
Transaktion: Verkauf
Bauart: Neubau
Zustand: Guter Zustand
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Toiletten: 1
Parking: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Heizung: Einzeln
Klimaanlage: Ja
Schwimmbad: Ja
Speisezimmer: 1
Anzahl Stockwerke: 2
Anlegesteg: Ja
Touristenlizenz: Ja
Orientierung: Südosten
Energiezertifikat:
G - 347 kWh/m2
G - 63 kg CO2/m2

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