Hauskauf in Empuriabrava und Roses

Wir erfassen Ihre Bedürfnisse: Gegend (Empuriabrava, Roses oder nahegelegene Urbanisationen), Budget, Immobilientyp (Haus mit Liegeplatz, Apartment, Villa), m², Ausrichtung, Aussicht und Zeitrahmen. Damit erstellen wir einen Fahrplan und einen realistischen Kalender, um ohne Zeitverlust voranzukommen.

Wir gleichen Ihr Profil mit dem tatsächlichen Markt ab und erstellen eine Vorauswahl von Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen: Kanäle von Empuriabrava, Nähe zum Strand oder Zentrum von Roses, Grundstück, Garage, Pool… Wir berücksichtigen auch unveröffentlichte Angebote, wenn sinnvoll.

Wir organisieren Besichtigungstouren nach Zonen, um die Zeit optimal zu nutzen: Kanäle, Zentrum, Sporthäfen, ruhige Wohngebiete usw. Bei Bedarf stellen wir Videos und Remote-Touren zur Verfügung, um vorab eine bessere Auswahl treffen zu können.

Wir liefern Vergleichswerte der Gegend, prüfen laufende Kosten (Grundsteuer, Gemeinschaft), Zustand der Immobilie und mögliche Verbesserungen. Ziel ist, dass Sie Entscheidungen auf Basis klarer und verlässlicher Informationen treffen können.

Wir bereiten die Angebotsstrategie vor (Preis, Fristen, Möblierung, Bedingungen) und verhandeln für Sie. Wir arbeiten daten- und zeitbasiert, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und unnötige Risiken zu vermeiden.

Wir koordinieren die Dokumentenprüfung: Eigentumsnachweis, Belastungen, energetische Zertifikate, Versorgungssituation und Gemeinschaftselemente. Falls Anpassungen oder Zertifikate erforderlich sind, planen wir diese vor der Unterzeichnung ein.

Wir legen einen Termin fest und koordinieren Notar, Kostenvorschüsse und Kaufurkunde. Wir überwachen alle letzten Details, damit die Unterzeichnung und Übergabe reibungslos und gut organisiert erfolgen.

Nach dem Kauf unterstützen wir Sie bei Eigentumsübertragungen, Versicherungen und der Inbetriebnahme (Reinigung, Garten, kleine Arbeiten, Koordination von Renovierungen). Sie beziehen Ihr neues Zuhause – wir kümmern uns um den Rest.