2.495.000 €
Empuriabrava Alt Empordà, Girona
Ref. 379
¡Increíble villa de lujo en Empuriabrava con amarre privado de 30 metros!
Superficie construida
544 m2
544 m2
Terreno
1.759 m2
1.759 m2
Habitaciones
5
5
Baños
5
5
Piscina
Garaje
Descripción
Descubre una propiedad verdaderamente exclusiva en una de las zonas más codiciadas de Empuriabrava, ideal para quienes desean disfrutar del Mediterráneo, la navegación y un estilo de vida de máximo confort. Esta espectacular villa cuenta con aproximadamente 350 m² construidos sobre una magnífica parcela de 1.735 m² orientada al sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día y un entorno exterior perfecto para relajarse y disfrutar.
La propiedad destaca por sus excepcionales instalaciones náuticas: dispone de un amarre privado de 30 metros, ideal incluso para veleros, además de un garaje para embarcación de 10 x 4 metros. Sin duda, una vivienda pensada para los amantes del mar, los deportes acuáticos y la vida al aire libre.
En la planta baja se encuentran dos apartamentos independientes, cada uno con dormitorio y baño propio. Uno de ellos cuenta además con sala de estar y cocina, lo que los convierte en espacios perfectos para invitados, familiares o incluso personal de servicio, ofreciendo privacidad y comodidad.
La vivienda principal ofrece una distribución amplia y funcional. Dispone de un salón de aproximadamente 60 m², comedor, cocina equipada, dos dormitorios y un baño. En la primera planta se ubican una oficina, dos dormitorios adicionales y dos baños, además de una impresionante terraza en la azotea desde la que disfrutar de vistas abiertas y agradables momentos al sol.
El exterior de la villa invita al descanso y al ocio. Sus amplias terrazas con zona de barbacoa, el bonito estanque de peces y la piscina climatizada de 10 x 3,5 metros crean un ambiente exclusivo y mediterráneo. La propiedad también cuenta con garaje para tres coches, un valor añadido muy apreciado en esta zona.
Equipada con calefacción central, aire acondicionado, chimenea y sistema de alarma, esta villa ofrece confort durante todo el año, seguridad y todas las prestaciones necesarias para una residencia de alto nivel.
Una propiedad única por su ubicación, dimensiones, orientación y equipamiento náutico. Una oportunidad excepcional para vivir rodeado de lujo, privacidad y mar en Empuriabrava.
Precio no incluye impuestos ni gastos (IVA, AJD, notaría, registro). Información y superficies orientativas.
La propiedad destaca por sus excepcionales instalaciones náuticas: dispone de un amarre privado de 30 metros, ideal incluso para veleros, además de un garaje para embarcación de 10 x 4 metros. Sin duda, una vivienda pensada para los amantes del mar, los deportes acuáticos y la vida al aire libre.
En la planta baja se encuentran dos apartamentos independientes, cada uno con dormitorio y baño propio. Uno de ellos cuenta además con sala de estar y cocina, lo que los convierte en espacios perfectos para invitados, familiares o incluso personal de servicio, ofreciendo privacidad y comodidad.
La vivienda principal ofrece una distribución amplia y funcional. Dispone de un salón de aproximadamente 60 m², comedor, cocina equipada, dos dormitorios y un baño. En la primera planta se ubican una oficina, dos dormitorios adicionales y dos baños, además de una impresionante terraza en la azotea desde la que disfrutar de vistas abiertas y agradables momentos al sol.
El exterior de la villa invita al descanso y al ocio. Sus amplias terrazas con zona de barbacoa, el bonito estanque de peces y la piscina climatizada de 10 x 3,5 metros crean un ambiente exclusivo y mediterráneo. La propiedad también cuenta con garaje para tres coches, un valor añadido muy apreciado en esta zona.
Equipada con calefacción central, aire acondicionado, chimenea y sistema de alarma, esta villa ofrece confort durante todo el año, seguridad y todas las prestaciones necesarias para una residencia de alto nivel.
Una propiedad única por su ubicación, dimensiones, orientación y equipamiento náutico. Una oportunidad excepcional para vivir rodeado de lujo, privacidad y mar en Empuriabrava.
Precio no incluye impuestos ni gastos (IVA, AJD, notaría, registro). Información y superficies orientativas.
Características de la propiedad
| Superficie construida: | 544 m2 |
|---|---|
| Terreno: | 1.759 m2 |
| Tipo: | Casa con amarre |
| Operación: | Venta |
| Superficie construida: | 544 m2 |
| Tipo de obra: | 2ª mano |
| Estado: | Buen estado |
| Habitaciones: | 5 |
| Baños: | 5 |
| Aseos: | 1 |
| Amueblado: | Sí |
| Garaje: | Sí |
| Trastero: | Sí |
| Balcón: | Sí |
| Terraza: | Sí |
| Calefacción: | Individual |
| Aire acondicionado: | Sí |
| Piscina: | Sí |
| Salas: | 3 |
| Comedores: | 1 |
| Número de plantas: | 2 |
| Amarre: | Sí |
| Estudio: | Sí |
| Gres: | Sí |
| Vista despejada: | Sí |
| Amarraje: | 30 METROS |
| Chimenea: | Sí |
| Area Chilll out: | Sí |
| Sistema de Alarma: | Sí |
| Orientación: | Norte |
Localización:
Empuriabrava
Certificado de Eficiencia Energética
Consumo:
F 303 kWh/m² año
Emisiones:
G 79 kg CO₂/m² año
Número registro AICAT:
1869
ITP:
Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel