Procés de compra d’habitatge a Empuriabrava i Roses
De la cerca a la signatura: passos clau per comprar amb seguretat
Compri cases amb amarratge a Empuriabrava, viles o apartaments a Roses amb un mètode clar i ordenat. A Immonova treballem amb criteri local i una gestió integral perquè la compra sigui ràpida, segura i sense sorpreses.
Briefing inicial i definició d’objectius
Entenem què necessita: zona (Empuriabrava, Roses o urbanitzacions properes), pressupost, tipologia (casa amb amarratge, apartament, vila), m², orientació, vistes i terminis. Amb això, definim un full de ruta i un calendari realista per avançar sense pèrdues de temps.
Recerca i preselecció de propietats
Creuem el seu perfil amb el mercat real i curarem una preselecció de propietats alineades amb els seus criteris: canals d’Empuriabrava, proximitat a platja o centre de Roses, parcel·la, garatge, piscina… Incloem opcions no publicades quan correspongui.
Visites eficients (in situ o remotes)
Organitzem itineraris de visites per zones per aprofitar el temps: canals, centre, ports esportius, zones tranquil·les, etc. Quan cal, facilitem vídeos i tours remots per filtrar millor abans del desplaçament.
Avaluació i comparables
Aportem comparables de zona, revisem despeses recurrents (IBI, comunitat), estat de l’immoble i possibles millores. L’objectiu és que prengui decisions amb informació clara i contrastada.
Negociació
Preparem l’estratègia d’oferta (preu, terminis, mobiliari, condicionants) i negociem per vostè. Treballem amb dades i calendari per aconseguir el millor acord possible, evitant riscos innecessaris.
Due diligence i documentació
Coordinen la verificació documental: titularitat, càrregues, CEE, situació de subministraments i elements comunitaris. Si calen ajustos o certificats, els planifiquem abans de la signatura.
Signatura notarial
Fixem data i coordinen notaria, provisions de fons i escriptura. Supervisem els detalls finals perquè la signatura i el lliurament siguin àgils i ordenats.
Postvenda i posada a punt
Després de comprar, l’ajudem amb canvis de titularitat, assegurances i posada a punt (neteja, jardí, petits treballs, coordinació de reformes). Vostè estrena casa; nosaltres ens ocupem de la resta.
Per què Immonova a Empuriabrava i Roses?
-
Especialització local
en canals i amarratges d’Empuriabrava i zones clau de Roses.
-
Selecció real
filtrem abans de visitar i evitem temps perdut.
-
Gestió integral
fins a tenir les claus i la casa a punt.
Fem el primer pas?
Expliqui’ns què busca (zona, pressupost, tipologia) i li preparem una preselecció de propietats a mida
Explica’ns el que busques