Processus d'achat immobilier à Empuriabrava et Roses

Nous comprenons vos besoins : zone (Empuriabrava, Roses ou lotissements proches), budget, type de bien (maison avec amarrage, appartement, villa), m², orientation, vues et délais. Avec cela, nous établissons une feuille de route et un calendrier réaliste pour avancer sans perte de temps.

Nous croisons votre profil avec le marché réel et préparons une présélection de biens correspondant à vos critères : canaux d’Empuriabrava, proximité de la plage ou du centre de Roses, parcelle, garage, piscine… Nous incluons aussi des options non publiées lorsque c’est possible.

Nous organisons des itinéraires de visites par zones pour optimiser votre temps : canaux, centre-ville, ports de plaisance, zones calmes, etc. Si nécessaire, nous fournissons des vidéos et visites à distance pour mieux filtrer avant le déplacement.

Nous fournissons des comparatifs locaux, vérifions les dépenses récurrentes (taxe foncière, charges de copropriété), l’état du bien et les améliorations possibles. L’objectif est que vous preniez des décisions basées sur des informations claires et vérifiées.

Nous préparons la stratégie d’offre (prix, délais, mobilier, conditions) et négocions pour vous. Nous travaillons avec des données fiables et un calendrier clair pour obtenir le meilleur accord possible en évitant les risques inutiles.

Nous coordonnons la vérification de tous les documents : titularité, charges, CEE, situation des services et éléments communs. Si des ajustements ou certificats sont nécessaires, nous les planifions avant la signature.

Nous fixons une date et coordonnons la notaire, les provisions de fonds et l’acte. Nous supervisons les derniers détails pour que la signature et la remise des clés soient fluides et bien organisées.

Après l’achat, nous vous aidons avec les changements de titularité, assurances et mise en route (nettoyage, jardin, petits travaux, coordination de rénovations). Vous profitez de votre nouveau logement ; nous nous occupons du reste.