Terreno en Empuriabrava: ideal para construir 60 viviendas o 36 casas individuales. ¡Una inversión con gran potencial!

Gran oportunidad para invertir en un suelo excepcional en Castelló d'Empúries, Girona. A continuación, se detallan los aspectos clave:

- **Referencia catastral**: 17052A002001280000UW
- **Clasificación urbanística**: Suelo urbanizable delimitado PPU-09, Mas Nou Est-1
- **Superficie del sector**: 20.675,00 m2
- **Suelo privativo**: 11.192,00 m2
- **Suelo público**: 9.483,00 m2, incluyendo 2.195,00 m2 para viales, 1.500,00 m2 para espacios libres y 5.788,00 m2 para equipamientos

**Objetivo**: Desarrollo de un ensanche residencial de baja densidad en el límite del barrio de Mas Nou, ideal para concebir un entorno habitable y armónico.
- **Calificación urbanística**: 32ª
- **Edificabilidad bruta**: 0,30 m2t/m2s
- **Número máximo de viviendas**: 60 (29 viviendas/Ha)

**Reservas mínimas de VPO**:
- General: 20,75%
- Concertado: 10,50%

**Cesión del 10%** del aprovechamiento del sector.
- Altura reguladora máxima: 7,00 m (PB + 1PP) poniente y 11,00 m (PB + 2PP) levante
- **Uso predominante**: Residencial, tanto en viviendas plurifamiliares como unifamiliares, además de usos terciarios comerciales

Ubicado en un municipio independiente de la comarca del Alt Empordà, a solo 10 km de Figueres, la capital de la comarca. Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto en un entorno en plena expansión.