Terreny a Empuriabrava: ideal per construir 60 habitatges o 36 cases individuals. Una inversió amb gran potencial!

Gran oportunitat per invertir en un sòl excepcional a Castelló d'Empúries, Girona. A continuació, es detallen els aspectes clau:

- **Referència catastral**: 17052A002001280000UW
- **Classificació urbanística**: Sòl urbanitzable delimitat PPU-09, Mas Nou Est-1
- **Superfície del sector**: 20.675,00 m2
- **Sòl privatiu**: 11.192,00 m2
- **Sòl públic**: 9.483,00 m2, incloent 2.195,00 m2 per vials, 1.500,00 m2 per espais lliures i 5.788,00 m2 per equipaments

**Objectiu**: Desenvolupament d'un eixample residencial de baixa densitat en el límit del barri de Mas Nou, ideal per concebre un entorn habitables i harmònic.
- **Qualificació urbanística**: 32ª
- **Edificabilitat bruta**: 0,30 m2t/m2s
- **Nombre màxim de vivendes**: 60 (29 vivendes/Ha)

**Reserves mínimes de VPO**:
- General: 20,75%
- Concertat: 10,50%

**Cessió del 10%** de l'aprofitament del sector.
- Altura reguladora màxima: 7,00 m (PB + 1PP) ponent i 11,00 m (PB + 2PP) llevant
- **Ús predominant**: Residencial, tant en vivendes plurifamiliares com unifamiliars, a més d'usos terciaris comercials

Situat en un municipi independent de la comarca de l'Alt Empordà, a només 10 km de Figueres, la capital de la comarca. Aquesta és una oportunitat única per desenvolupar un projecte en un entorn en plena expansió.